新北一環(huán)區(qū)域合理4字頭在這裡，洲子洋置產(chǎn)「保值+增值」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
新北一環(huán)區(qū)域合理4字頭在這裡，洲子洋置產(chǎn)「保值+增值」
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  • 「天空之邑」位於五股洲子洋重劃區(qū)精華路段，具備3捷接軌(五泰輕軌、捷運(yùn)蘆洲線、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn))、3高匯流(中山高、汐五高架、五楊高架)、5快串連(臺(tái)1高架、新北環(huán)快、臺(tái)64、臺(tái)65、臺(tái)61)的順暢交通動(dòng)線。
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新北市地政局2021年第1季房?jī)r(jià)指數(shù)資料指出，北大特區(qū)與林口新市鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)指數(shù)，雙雙創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄以來(lái)新高，淡海房?jī)r(jià)指數(shù)離高點(diǎn)還有9％的差距。林口新市鎮(zhèn)、北大特區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)「3-4字頭」。根據(jù)電信信令人口資料顯示，林口、三峽、淡水的夜間人口比白天多出約6.5萬(wàn)人，顯示有許多通勤族遷入，通勤人潮也帶動(dòng)交通擁塞，「2-3字頭」的淡海新市鎮(zhèn)，進(jìn)入北市核心還是需要約60分鐘車程。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，2021年前3季全臺(tái)重點(diǎn)重劃區(qū)成交情形中，林口、三峽、淡水變成交易熱區(qū)，其中淡海新市鎮(zhèn)更是成交易冠軍，2021年已有破千件成交紀(jì)錄。但是為交通擁塞，房?jī)r(jià)依舊是「2-3字頭」。
 
新北一環(huán)！預(yù)售房?jī)r(jià)「比價(jià)上漲」
 
林口、三峽、淡水這些雙北二環(huán)城市30-40萬(wàn)元預(yù)售房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)「上揚(yáng)」走勢(shì)，推動(dòng)著雙北一環(huán)城市預(yù)售房?jī)r(jià)跟著走揚(yáng)，在新北一環(huán)城市預(yù)售市場(chǎng)房?jī)r(jià)中，板橋、新莊、永和、新店、三重、中和屬於50-70萬(wàn)等級(jí)，區(qū)域內(nèi)特殊一點(diǎn)的建案，甚至直接挑戰(zhàn)「8字頭」行情。至於五股、泰山、蘆洲、樹林、土城則屬於每坪45-55萬(wàn)元級(jí)距，再仔細(xì)區(qū)分，蘆洲、土城屬於50-55萬(wàn)元等級(jí)，五股、泰山、樹林則屬於40-50萬(wàn)等級(jí)的區(qū)域，瞭解行情之後，想要置產(chǎn)的剛性買盤，比較不容易「買錯(cuò)房?jī)r(jià)」。
 
一環(huán)合理4字頭房?jī)r(jià)，五股繼續(xù)增值
 
房?jī)r(jià)倫理確認(rèn)後，當(dāng)然就是要注意交通動(dòng)線，以每坪40-50萬(wàn)元等級(jí)的五股、泰山、樹林等區(qū)域計(jì)算，樹林前進(jìn)臺(tái)北車站所需的通勤時(shí)間約29分鐘，其次是泰山約20分鐘，五股區(qū)因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)臺(tái)64、臺(tái)65線的順暢動(dòng)線，從洲子洋重劃區(qū)前進(jìn)僅需約12分鐘即可抵達(dá)。這比起從單價(jià)65-75萬(wàn)元的新店地區(qū)前進(jìn)臺(tái)北車站約28分鐘車程更省時(shí)。如果「通勤也是決定房?jī)r(jià)高低的一部份」那麼五股洲子洋重劃區(qū)目前40-45萬(wàn)元的預(yù)售價(jià)位，顯然有再增長(zhǎng)的空間。
 
天空之邑！3捷、3高、5快，權(quán)掌交通
 
「天空之邑」位於五股洲子洋重劃區(qū)精華路段，具備3捷接軌(五泰輕軌、捷運(yùn)蘆洲線、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn))、3高匯流(中山高、汐五高架、五楊高架)、5快串連(臺(tái)1高架、新北環(huán)快、臺(tái)64、臺(tái)65、臺(tái)61)的順暢交通動(dòng)線。從基地出發(fā)，約3分鐘快速連結(jié)中山高，切換汐五高架、五楊高架，約12分鐘抵臺(tái)北車站、約17分鐘抵達(dá)內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)、約20分鐘奔馳信義計(jì)畫區(qū)，權(quán)掌洲子洋交通要衝，在地段交通優(yōu)勢(shì)上更勝一籌。
 
洲子洋重劃區(qū)的後市應(yīng)該繼續(xù)看漲
 
洲子洋重劃區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，40-50萬(wàn)元的預(yù)售行情房?jī)r(jià)，是目前新北市「4字頭」行情中的親民區(qū)域，在雙北房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的趨勢(shì)下，洲子洋重劃區(qū)的後市應(yīng)該繼續(xù)看漲。